房屋外观：
　　完好整洁，公共区域玻璃门窗清洁明亮无破损；外墙贴面、涂料无人为因素导致脱落，无乱贴、乱涂、乱画和乱挂等现象。

　　设备运行：
　　设备保养完好，运行正常、无重大运行管理事故。

　　房屋及设施、设备的维修、养护：
　　使用与运行岗位责任制、常规与定期巡回检查、维修养护、运行记录等管理制度健全并得到严格执行；设备及机房环境整洁，无杂物、无灰尘、无鼠害、无虫害，机房环境符合设备运行要求；运行、维修人员均按行*主管部门要求专业培训合格并持证上岗；严格执行安全操作规程，使设备系统运行符合国家规定和服务标准。

　　公共环境：
　　环卫设施完整，保洁人员岗位职责明确，清洁保洁操作规范，达到卫生标准，垃圾日产日清，定期进行卫生消毒，排烟、排污、噪音等符合国家环保标准要求。

　　绿化：
　　花草树木长势良好，修剪整齐美观，无病虫害，无折损、践踏、秃斑等现象。

　　交通秩序：
　　园区各种车辆进出有序，停放整齐，场地整洁，安全标识明显，防范措施得力。

　　秩序维护：
　　秩序维护人员实行实行24小时门岗值勤和定时巡逻制度，秩序维护人员训练有素，文明值勤，言行规范，认真负责。

　　急修、小修：急修、小修的及时率为100%，维修合格率为98%，维修回访率为100%。